Calculadora de hipoteca
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, cuánto pagarás en intereses y el coste total del préstamo. Con el mismo cálculo que la app Monevia.
- Intereses en total
- 84.527 €
- Pagarás en total
- 284.527 €
- Por cada euro prestado devuelves
- 1,42 €
Cómo se calcula
Casi todas las hipotecas en España usan el sistema francés: pagas la misma cuota cada mes. Se calcula con el importe (C), el interés mensual (i, el TIN entre 12) y el número de cuotas (n):
cuota = C · i · (1 + i)ⁿ / ((1 + i)ⁿ − 1)
Es el mismo cálculo que hace el simulador de hipoteca de Monevia, que además mira si la cuota encaja con tus ingresos y gastos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el TIN?
El tipo de interés nominal: el porcentaje anual que el banco aplica a lo que debes. Para calcular la cuota se usa el TIN; la TAE añade comisiones y gastos y sirve para comparar ofertas.
¿Sirve para una hipoteca variable?
Sí, para el periodo con el tipo actual. Cuando el tipo se revisa, la cuota se recalcula con la misma fórmula, el tipo nuevo y la deuda que queda.
¿Incluye los gastos de compra y los seguros?
No. Calcula solo la cuota del préstamo. Los impuestos y gastos de la compra, y los seguros que pida el banco, van aparte.
Los resultados son orientativos y no sustituyen el asesoramiento financiero profesional. No guardamos nada de lo que escribes: el cálculo se hace en tu navegador.
